– Да. Его же оформляли на эту стройку. Там, насколько я знаю, целевое использование прописано четко.
– Я вы курсе, но сейчас идут переговоры со Сбербанком, уговариваю Вадима туда уйти.
– Зачем?
– Сбербанк – это Сбербанк. И потом, есть надежда получить хорошую процентную ставку. «Император», правда, сопротивляется, но я планирую его уговорить. С твоей помощью. Встреча на следующей неделе.
Вика понимающе кивнула и отправилась к себе. Войдя в кабинет, увидела, что Инна Александровна внимательно изучает отчет, то и дело что-то подчеркивая.
– Много ошибок, – угрюмо констатировала финансовый директор.
– Зато я не загоняла деньги неизвестно куда!
«Господи, какой шум!» – на лице Вика мелькнуло изумление. Она вскочила со стула. Дошла до секретаря и остановилась, как вкопанная, на пороге. Весь периметр, начиная от кабинета директора и заканчивая кухней, забит турками. Громко переговариваясь, гости расхаживали по комнатам, тут и там слышалось: чок пахалы, гуле-гуле, тувалет нэрэдэ, тещекюр эдэрим. Девушка изумленно посмотрела в сторону Мухина, но его заслонила выходящая из кабинета Ирина.
– Чего тут стоишь? – с довольной улыбкой, раскрасневшаяся, спросила она и одобрительно взглянула на свою выдающуюся далеко вперед грудь. Убедившись, что размер не уменьшился, подняла чуть надменный взгляд на Вику.
– Так, просто. Интересно.
– Горячие турецкие парни, – подмигнула Ирина и, хохоча, выплыла наружу.
Заметив ее, нерешительно стоящую у входа, Михаил Федотович кивком пригласил подойти.
– Знакомьтесь! – наш новый финансовый директор, – представил он.
– Чок гюзель кыз, – раздалось со всех сторон.
– Что это?
– Чок гюзель кыз – очень красивая девушка, – объяснил ей один невысокий, но представительный мужчина с иностранным акцентом, и прищелкнул языком, оглядев ее с головы до ног.
– Чок гюзель кыз, нам сегодня в банк ехать, не забудь, – напомнил Мухин, одетый в хороший деловой косюм темно-синего цвета, белую рубашку с голубой плоской и золотистого цвета галстук.
– Я помню, – нараспев произнесла Вика, глаза которой сразу заблестели, поймав устремленные на нее горящие взгляды, – мужское внимание всегда подбадривало, как глоток хорошего вина. – Я пойду?
– Иди, – пожал плечом директор.
Предварительно одарив всех ослепительной улыбкой – из инстинктивного желания нравится, что не составляло никакого труда, девушка вышла. Значит, она увидит сегодня хозяина. И они поедут все вместе – Вадим, Мухин и она. Это очевидно. Только, какая во всем этом ее роль? И почему Мухин так легко берет ее с собой? Наверное, позарез нужна ему. В прошлую поездку к энергетикам чувствовалось, что ее отъезд ему неприятен. Не понятно!
Через час раздался шум снова, и более громкий. Ворон проследовал по коридору, крича и ругаясь по телефону. Не глядя ни на кого и не здороваясь, зашел в кабинет, бросив на ходу секретарю – «Кофе!»
«Сегодня злой, – взволнованно отметила Колесникова. – Это плохо». Но, в любом случае, его присутствие бодрит, наполняет жизнь новыми силами, интересом, смыслом. «Он женат, – сказала она сама себе. – Ну и что? Ты что, за него замуж собираешься? Нет? Тебе это не нужно? Тогда что тебе нужно?» – На последний вопрос внутренний голос долго молчал. Наконец, недовольный ее настойчивостью пробурчал: «С ним просто интересно и все».
И это было правдой. Присутствие Вадима никогда не оставалось незамеченным, его харизма оживляла все и всех вокруг. Окружающие радовались его жизнелюбию, смелости, решительности, чувству внутренней свободы, знанию психологии людей, несмотря на молодой возраст, интеллекту, его миропониманию, недоступному для других. Он волновал не только ее.
– Что, пора? – Вадим взглянул на Мухина.
– Да, а то пробки, мало ли что…
– Ну, поехали, – продолжая разговаривать по телефону, учредитель вышел на улицу. – Ну, и жара!
– Жара? Да я замерзла, как цуцык! – пробормотала удивленная Вика, кутаясь в палантин.
– Не удивляйся, мне всегда жарко, я даже зимой хожу в одном костюме! Мухин, урод, создает мне какие-то новые проблемы!
– Вы о чем?
– Да, так. Придумывает тут один всякие нововведения. Только, для чего? Сам не знает! И объяснить толком не может!
– Вы не хотите ехать?
– С чего ты взяла? Хочу. Отрицательный результат – тоже результат.
Через минуту, дождавшись директора, чье появление сопровождалось матерной бранью, они неслись в сторону банка. А еще через несколько минут, благодаря хорошей реакции и умениям Стаса, дружно поднимались вверх по широкой, выложенной зеленой плиткой лестнице, украшенной новыми деревянными перилами.
«Хорошо живут. Не скупятся на ремонт. А мы такую лестницу им оплатим», – непроизвольно пронеслось в голове. Прошли в конец широкого коридора, на стенах которого вывешены фотографии руководителей и особо отличившихся.
– Здравствуйте, – Вадим уверенно постучал в дверь. – Можно?
– Да-да, конечно, проходите, – услышала из-за широкой спины Вика.
Небольшая светлая комната заставлена шкафами с документами. На каждой папке красуется название фирмы. Многие из них известные.
– Присаживайтесь, – пригласил их мужской приятный баритон. – Меня зовут Сергей. – Он протянул визитку. – Я – начальник отдела по работе с новыми проектами, можно и так сказать. Вы хотите новый объект строить? Я правильно понимаю?
– Да, – взял первое слово Вадим. Прозвучали объяснения: что хочется построить и на каких условиях готовы работать с банком.
– Вы, знаете, не все от нас зависит, – поежился обладатель баритона.
– А от кого же?
– Такие вопросы решаются на кредитном комитете, на другом уровне. Должна быть оценена ваша платежеспособность, рассмотрены залоги, бизнес– план.
– По бизнес-плану нужно объяснить что требуется вот этой девушке, – вмешался Мухин и ткнул в Вику пухлым указательным пальцем.
– Хорошо, давайте, я провожу Вас к кредитному инспектору, у нее есть весь перечень документов, образцы.
Колесникова вышла вслед за Сергеем.
Вадим и Мухин, оставшись наедине, от нечего делать стали рассматривать окружающую обстановку.
– Думаешь, будет толк? – недоверчиво спросил хозяин.
– Кто знает? Может, и будет. Все зависит от того, какую ставку предложат.
– Тогда с нашим банком придется разругаться – мы же кинем их. Думаешь, стоит?
– Посмотрим.
– Надо документы путем составить. Не как в прошлый раз. Не то убью!
Мухин бросил виноватый взгляд в пол, глубоко вздохнул:
– Исправимся!
В этот момент появился начальник отдела:
– Извините, что оставил вас одних. Так на чем мы остановились?
Чуть позже, выйдя из здания банка, Вика проследовала к джипу и остановилась, заметив сидящих на лавочке и шепотом беседующих начальников. Вокруг них витал ореол таинственности. Подойти? Почему бы и нет? Она присоединилась, присела ближе к Мухину. Поинтересовалась:
– Как дела?
– Виктория Алексеевна! – любезно подвинулся Ворон и протянул. – Вам тут подарок!
Девушка обрадовалась, как ребенок. Подпрыгнула.
– Какой?
– Ко дню строителя.
– Так до него еще неделя!
– Нас поздравили заранее, – доставая строительную каску из пакета, усмехнулся Мухин и напялил ее набекрень. Вадим последовал его примеру:
– Вдруг, гулька мимо пролетит!
Вика заглянула в переданный ей пакет и увидела ту же оранжевую каску, несколько календарей.
– Ну, что, граждане алкоголики, делать будем? – с нотой какой-то пустоты и безнадежности спросил Вадим. – Какие будут соображения?
– Нужно съездить пообедать, – предложил Михаил Федотович растягивая слова, солидным тоном пытаясь подражать своему патрону. Прозвучало фальшиво.
– Я тебя не про это спрашиваю.
– Видно будет, чего сейчас об этом говорить? Я голодный, – продолжал Мухин, пытаясь выиграть время.
Колесникова, понимая, что Вадим ждет совсем не этого, постаралась засунуть свои страхи поглубже и поразмышлять над тем, что так волнует ее патрона. Что бы она сама сделала в такой ситуации?
– Сбербанк – структура серьезная. Денег, с некоторыми предварительными выкидонами, конечно, дадут. У них их много, – завела она пластинку.
Директора замерли. Вика с уже большим воодушевлением добавила:
– Потом, никакие катаклизмы им не страшны и взять у них – надежный вариант. Но когда дадут? Это – вопрос! Промурыжат нас несколько месяцев, не меньше, а строиться надо сейчас. Я правильно понимаю? И, потом, все дело в обеспечении. Что они запросили? Торговый центр? Который заложен. Пока пройдут переговоры по поводу перезалога, переоценки, условий… Сто лет пройдет. Кучу денег еще заплатим. Не факт, что новый кредит дешевле обойдется – у них, наверняка, свои оценщики, нотариусы… А тот банк уже денег дал, строй, как говорится, и продавай. Все на мази. И, потом, Сбер славится сплошными родственниками, одни «свои да наши», – такими управлять сложно. Каждый прыщ на ровном месте готов поставить подножку – попробуй, обойди его! Руководство у них высоко, далеко, повлиять сможет не всегда. И даже деньги не помогут…
– Какая ты рассудительная, – удивленно заметил Вадим и, сняв каску, протянул руку. – Подайте, кто сколько может!
Прохожие растерянно начали оборачиваться, понимая, что денег ему совсем не требуется.
– Не позорь нас, – буркнул Мухин и непроизвольно отодвинулся.
– Подайте, кто сколько сможет! – еще громче заголосил Вадим, потом тихо, но с чувством прошептал. – Как их всех ненавижу! Знаешь, сколько банков я обошел, когда бизнес начинал? Никто мне денег не дал! Никто! Кого только не просил! А сейчас, когда на своих ногах стою, уроды, улыбаются, в глаза заглядывают… Ненавижу!
– Ладно, поехали, – устало протянул Михаил Федотович, – а то я и, правда, голодный.
Вечером директор зашел к ней в кабинет, с одобрением посмотрел по сторонам, оценивая изменения, походил взад – вперед, спросил:
– Ну, что ты получила из банка?
– Необходимый перечень, – внимательно взглянула на него Вика. «Слава Богу, что я разобрала здесь все документы, быстро подготовиться можно».
– А как бизнес – план?
– Нужно составлять. Завтра собираюсь к Зингерману…
– Зачем?
– Раньше ведь он составлял?
– Да. Ну и что? Мне не понравилось. Вместе с Иваном все переделывали.
– А кто же тогда составит?
– Вот ты и составишь!
Колесникова растерянно замолчала – она никогда этого раньше не делала!
– Сходишь можешь. Возьми старый план за образец. Может, пригодиться. Он прошлый раз за эту работу с нас сорок тысяч содрал.
– Хорошо. Попробую.
«Пытается на мне сэкономить!».
За несколько дней Колесникова сумела собрать все необходимые документы для кредита, поставить печати и подписи, посетить Геннадия Иосифовича.
– Нужно решение учредителей, – обратилась она как-то к директору. – Юристы уже печатают, нужна подпись Ворона.
Сумрачный Мухин выдавил:
– Подготовь все, что необходимо, только его не будет несколько дней.
– Он в Испанию уезжает? – подняла на директора глаза Ирина.
– Да!
Прекратив расспросы, Вика вышла на улицу. Вадим собирается в Испанию! И сто процентов не один! Уж, не с этой ли мадам, которая появлялась тут недавно? «Чует мое сердце, что с ней!» Интуиция не обманула; зайдя вечером в кабинет директора, она обнаружила записи на столе Ивана. Паспортные данные Вадима и девушки, название агентства, номер рейса и дату – все лежало на самом виду. «Наш пострел везде поспел! Понятно, чему завидует Мухин». Вика, раздосадованная, вернулась к себе. «А я ни разу ни с одним мужчиной не ездила за границу! Ты ни с кем не соглашалась ехать, потому что! И, вообще, главное – зарекомендовать себя как специалист!»
Поставив перед собой задачу, Вика успокоилась – у нее появилась цель. Ей и самой стало интересно. Справится ли с поручением? Мухин сказал, что у них вдвоем с Ваней ничего не вышло, – задача становится интереснее. У нее четыре дня на все. Четыре дня чтобы составить бизнес-план.
«Спроси у Мухина для начала политику продаж», – совет от Зингермана. Не теряя зря времени, она оправилась к директору. Тот, попыхивая сигаретой, увлеченно смотрел фильм. «Не зря тебя Вадим ругает. У меня, например, до сих пор ни одной свободной минуты не было!»
– Мне для бизнес-плана политика продаж квартир нужна, – без обиняков сообщила она. – Как мы собираемся продавать?
Наступила пауза, прерываемая звуками фильма.
– Не знаю, – ответил, наконец, директор. Недовольный тем, что его отвлекли от просмотра, буркнул: – Придумай что-нибудь.
«Ну, придумай что-нибудь! – повторила про себя Колесникова. – Помощи хоть отбавляй! Сам не сделаешь – никто не сделает». На память неожиданно пришли слова агента, которая продавала ей квартиру: «Мы собираемся вначале продавать однокомнатные и двухкомнатные квартиры – пока до третьего этажа не дойдем. Думаем, к тому моменту распродадим все, а потом – потом уж за трехкомнатные возьмемся».
Не мудрствуя лукаво, девушка начала выписывать план продаж, затем села за написание бизнес– плана. Порылась в Интернете, где всегда находились нужные подсказки, потом в учебнике по экономике.
«Бизнес-план – это документ, в котором подробно обосновывается концепция реального инвестиционного проекта, и рассчитываются его основные параметры, – прочитала она. – Он содержит ответы на главные вопросы:
– масштабы производственной и коммерческой деятельности;
– материально-сырьевые, технические и кадровые ресурсы;
– потребности в капитальных вложениях и их источники;
– срок окупаемости и риски, связанные с данным проектом;
– стратегия финансирования.
Важное место в бизнес-плане отводится стратегии маркетинга, изучению рынка и его емкости, степени конкурентной среды, методам ценообразования. Любой бизнес-план позволяет на одном понятийном языке представить свой бизнес лаконично и привлекательно для инвесторов».
«Лаконично и привлекательно, – без проблем, – решила Вика. – Лаконичность – мое главное достоинство!» И уселась за компьютер.
Взяв за основу данные, что выбрала для расчета себестоимости готового дома, начала медленно, потом все быстрее и увереннее составлять требуемое.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89