5) нерацiонального використання земельноє дiлянки;
6) використання земельноє дiлянки способами, що призводять
до зниження родючостi грунтiв, єх хiмiчного i радiоактивного за-
бруднення, погiршення екологiчноє обстановки;
7) використання землi не за цiльовим призначенням;
8) не використання протягом одного року земельноє дiлянки,
наданоє для сiльськогосподарського виробництва, i протягом двох
рокiв-для несiльськогосподарських потреб;
9) вилучення земель у випадках, передбачених статтями 31 i
32 цього Кодексу.
Пункт 5 частини першоє цiує статтi не поширюуться на право
користування землею громадян, якi ведуть селянське (фермерське)
121
iосподарств.о, протягом трьох рокiв з часу надання земельноє дi-
лянки; " " " " " .. ... " . -.. . .
Право користування згмлею може також бути припинено у
вч:i,iдка:<, зазн-.пенiєх у статтi 114 нього Кодексу.
Право користування орендоиншл.) ..смлi.ю ii|чiiiiiiiяi-ii>ся гакиж
при розiрваннi договору оренди землi.
Припинення пр.iва користування демлею у випадках, передба-
Чi"iii\ пуiьктанн 1-- чпсiиiи ги-рч.оє i;, ч.єсiiiнрiо третьою цiсє стат-
тi, провадиться у межах населених пунктiв вiдповiдною Радою народ-
них депутатiв, за межами населених пунктiв-сiльською, селищ-
ною, районною, мiською, в адмiнiстративному пiдпорядкуваннi якоє
у район, Радою народних деiiуiатiв, а V ннпадку, передбаченому
пунктом 9 частини першоє цiує статтi,-за рiшенням Ради народ-
них депутатiв, що мау право вилучати земельнi дiлянки.
Припинення права користування землею у випадках, передба-
чених пунктами 5-9 частини першоє цiує статтi, в разi незгоди
землекористувача провадиться у судовому порядку.
Право тимчасового користування землею припиняуться шляхом
розiрвання договору.
Стаття 28. Припинення права колективноє та приватноє
власностi на землю
Право колективноє та приватноє власностi на земельну дiлян-
ку ч< єє частину припиняуться у разi:
1) добровiльноє вiдмови вiд земельноє дiлянки;
2) вiдчуження (продажу) земельноє дiлянки Радi народних
депутатiв;
3) викупу земельноє дiлянки для державних або громадських
потреб;
4) припинення у випадках, передбачених пунктами 4, 6-8
статтi 27 цього Кодексу.
Право власностi .на землю може бути також припинено у ви-
падках, зазначених у статтi 114 цього Кодексу.
Припинення права власностi на земельну дiлянку у випадках,
передбачених пунктами 1-3 частини першоє цiує статтi, прова-
диться за рiшенням вiдповiдноє Ради народних депутатiв. В разi
незгоди власника земельноє дiлянки у випадку, передбаченому
пунктом 3, а також при вилученнi земельноє дiлянки вiдповiдно
до пункту 4 частини першоє цiує статтi, припинення права влас-
ностi на землю провадиться у судовому порядку.
Стаття 29. Порядок припинення права власностi на землю
та права користування земельною дiлянкою
Припинення права власностi на землю або права користуван-
ня земельною дiлянкою у разi добровiльноє вiдмови власника
землi або землекористувача провадиться за його заявою на пiд-
ставi рiшення вiдповiдноє Ради народних депутатiв.
У разi виявлення випадкiв використання землi не за цiльовим
призначенням, нерацiонального використання або способами, що
призводять до зниження родючостi грунтiв i забруднення, систе-
матичного невнесення платежiв за землю органи державного конт-
ролю за використанням i охороною земель або фiнансовi органи
письмово попереджають власникiв землi i землекористувачiв про
необхiднiсть усунення цих порушень у мiсячний строк.
122
Якщо порушення за цей час не будуть усунутi, на винних на-
кладауться адмiнiстративне стягнення у встановленому. порядку, i
надауться додатково мiсячний строк для усунення порушень. Якщо
порушення i в цей строк не будуть усунутi, вказанi органи пере-
дають вiдповiднiй мiсцевiй Радi народних депутатiв або власнику
землi, який надав земельну дiлянку в користування, акт i свiй
висновок про необхiднiсть припинення права на земельну дiлянку.
Мiсцевi Ради народних депутатiв на пiдставi одержаних мате-
рiалiв через уповноваженi ними органи звертаються з позовом до
суду, арбiтражного суду про припинення права власностi на зе-
мельну дiлянку.
С г а т т я 42. Порядок розпорядження i використання земель-
них дiлянок громадянами, яким жилий будинок,
господарськi будiвлi та споруди належать на
правi спiлдноє (частковоє або сумiсноє) власно-
стi
Громадяни, яким жилий будинок, господарськi будiвлi та -спо-
руди i земельна дiлянка належать на правi спiльноє сумiсноє влас-
ностi, використовують i розпоряджаються земельною дiлянкою
спiльно. Використання i розпорядження земельною дiлянкою, що
належить громадянам на правi спiльноє частковоє власностi, виз-
начаються спiввласниками цих обуктiв i земельноє дiлянки про-
порцiйно розмiру часток у спiльнiй власностi на даний будинок,
будiвлю, споруду.
Наступнi змiни в розмiрi часток у спiльнiй власностi на жи-
лий будинок, господарськi будiвлi, що сталися у звязку з прибу-
довою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змiн
установленого порядку використання та розпорядження земельною
дiлянкою.
Угода про порядок використання i розпорядження земель-
ною дiлянкою у обовязковою для особи, яка згодом придбала
вiдповiдну частку в спiльнiй власностi на жилий будинок i гос-
подарськi будiвлi.
Якщо згоди на використання та розпорядження спiльною зе-
мельною дiлянкою не досягнуто, спiр вирiшууться судом.
Стаття 43. Захист прав власникiв земельних дiлянок i зем-
лекористувачiв
Права власникiв земельних дiлянок i землекористувачiв охо-
роняються законом.
Припинення права власностi на земельну дiлянку або права
користувачiв, повязану з використанням землi, з боку державних,
це лише у випадках, передбачених статтями 27 i 28 цього Ко-
дексу.
Втручання в дiяльнiсть власникiв земельних дiлянок i земле-
користувачiв повязану з використанням землi, з боку державних,
господарських та iнших органiв i органiзацiй забороняуться, за
винятком випадкiв порушення власнккам.и землi та землекористу-
вачами земельного законодгiнств;;.
Права власникiв земельних дiлянок i .iемлокористувачiв .мо-
жуть бути обмеженi лише у випадках, передбачених цим Кодексом.
Звернення стягнення на земельну дiлянку за претензiями кре-
диторiв може бути здiйснено :i;i рiшенням суду, арбiтражного
суду, лише у разi вiдсутностi у боржника iншого майна, "на "яке
може бути звернуто стягнення.
123
Звернення стягнення за претензiями кредиторiв на земельну
дiлянку, що належить громадяниновi на правi приватноє- влас-
ностi, не допускауться крiм випадкiв, коли земельна дiлянка у
обуктом застави.
Стаття 44. Поновлення порушених прав власникiв земель-
них дiлянок i землекористувачiв
Порушенi права власникiв земельних дiлянок i землекористу-
вачiв пiдлягають поновленню.
Поновлення прав власникiв земельних дiлянок i землекорис-
тувачiв здiйснюуться Радами народних депутатiв вiдповiдно до єх
компетенцiє, судом, арбiтражним судом або третейським судом.
Стаття 88. Умови вiдшкодування збиткiв
Збитки, заподiянi вилученням (викупом) або тимчасовим зай-
няттям земельних дiлянок, а також обмеженням прав власникiв
землi i землекористувачiв, у тому числi орендарiв, погiршенням
якостi земель або приведенням єх у непридатнiсть для викорис-
тання за цiльовим призначенням у результатi негативного впливу,
спричиненого дiяльнiстю пiдприумств, установ, органiзацiй та гро-
мадян, пiдлягають вiдшкодуванню в повному обсязi власникам
землi i землекористувачам, у тому числi орендарям, якi зазнали
цих збиткiв.
При обчисленнi обсягу збиткiв враховуються проведенi вит-
рати на полiпшення якостi землi за час використання земельних
дiлянок, а також неодержанi доходи.
Стаття 89. Порядок вiдшкодування збиткiв
Вiдшкодування збиткiв власникам землi i землекористувачам
провадиться пiдприумствами, установами, органiзацiями та гро-
мадянами, яким вiдведено земельнi дiлянки, що вилучаються ви-
куповуються), а також пiдприумствами, установами, органiзацiями
та громадянами, дiяльнiсть яких призводить до обмеження прав
власникiв землi i землекористувачiв, у тому числi орендарiв, або
погiршення якостi земель, розташованих у зонi єх впливу.
При вилученнi (викупi) земель, забруднених радiоактивними
та хiмiчними речовинами, вiдшкодування збиткiв у повному обсязi
(включаючи витрати на полiпшення якостi землi за час викорис-
тання земельних дiлянок, з урахуванням кадастровоє оцiнки, а
також неодержанi доходи) власникам землi i землекористувачам,
у тому числi орендарям, провадиться пiдприумствами, установами
та органiзацiями, дiяльнiсть яких призвела до радiоактивного i хi-
мiчного забруднення.
Порядок визначення та вiдшкодування збиткiв власникам зем-
лi i землекористувачам встановлюуться Кабiнетом Мiнiстрiв Ук-
раєни.
Стаття 90. Вiдшкодування втрат сiльськогосподарського i
лiсогосподарського виробництва
Втрати сiльськогосподарського i лiсогосподарського виробницт-
ва. заподiянi вилученням сiльськогосподарських i лiсових угiдь
Див.: Порядок визначення та вiдшкодування збиткiв власникам
землi та землекористчвачам, затверджений постановою Кабiнетiв
Мiнiстрiв Украєни вiд 19 квiтня 1993 р. № 284 (Право Украєни.
1994. .№ 1-2).
124
для використання єх у цiлях, не повязаних iз веденням сiльського
i лiсового господарства, обмеженням прав власникiв землi i зем-
лекористувачiв, у тому числi орендарiв, або погiршенням якостi
земель у результатi негативного впливу, спричиненого дiяльнiстю
пiдприумств, установ i органiзацiй, пiдлягають вiдшкодуванню Уряду
Республiки Крим, обласним. Києвськiй i Севастопольськiй мiським
Радам нарюєдних депутатiв. Цi втрати компенсуються поряд з вiд-
шкодуванням збиткiв вiдповiдно до статтi 88 цього Кодексу.
Частина цих коштiв може централiзуватися у державному бюд-
жетi Украєни.
Стаття 103. Органи, якi розглядають земельнi спори
Земельнi спори розглядаються мiсцевими Радами народних де-
путатiв, судом, арбiтражним судом або третейським судом у по-
рядку, встановленому цим Кодексом та iншими актами законо-
давства Украєни.
Стаття 104. Майновi спори, повязанi з земельними вiдноси-
нами
Майновi спори, повязанi з земельними вiдносинами (включаю-
чи спори про вiдшкодування збиткiв i визначення єх розмiрiв), ви-
рiшуються судом, арбiтражним судом або третейським судом.
Стаття 105. Земельнi спори, якi виникають з права власно-
стi на жилий будинок та будiвлi
Спори мiж громадянами, яким належить жилий будинок, гос-
подарськi будiвлi та споруди i земельна дiлянка на правi спiльноє
власностi, щодо порядку використання i розпорядження земельною
дiлянкою вирiшуються судом.
Стаття 106. Спори про розмежування земель населених
пунктiв
Спори з приводу розмежування територiє сiл, селищ, мiст,
районiв, областей вирiшуються вищестоящою Радою народних де-
путатiв.
Стаття 107. Порядок розгляду спорiв з приводу сумiжного
землекористування
Спори з приводу сумiжного землекористування громадян роз-
глядаються погоджувальною комiсiую, склад якоє обирауться вiд-
повiдного Радою народних депутатiв.
Незявлення сторони без поважних причин за повторним вик-
ликом погоджувальноє комiсiє не зупиняу розгляду земельного
спору.
У разi недосягнення згоди спiр за заявою однiує iз сторiн
розглядауться у судовому порядку.
Стаття 108. Прийняття рiшення про спори з приводу сумiж-
ного землекористування
По результатах розгляду спору з приводу сумiжного земле-
користування погоджувальна комiсiя готуу свiй висновок, який
оформляуться протоколом i пiдписууться головою, секретарем цiує
комiсiє.
Цей протокол у пiдставою для прийняття рiшення з зазначе-
ного питання Радою народних депутатiв, у разi досягнення..згоди
мiж сторонами.
125
Рiшення Ради народних депутатiв повинно бути мотивованим
з обовязковим посиланням на фактичнi обставини справи i норми
законодавства.
У рiшеннi передбачауться порядок його виконання та заходи
щодо усунення порушеного права на землю.
Стаття 109. Строки розгляду земельних спорiв Радами на-
родних депутатiв
Земельнi спори розглядаються Радами народних депутатiв в
10-денний строк.
У разi розгляду складних питань, що потребують спецiальних
висновкiв, спори розглядаються у 20-денний строк.
Стаття 110. Порядок розгляду земельних спорiв Радами на-
родних депутатiв
Земельнi спори розглядаються Радами народних депутатiв за
заявою однiує iз сторiн.
Земельнi спори розглядаються з участю сторiн, якi повиннi
бути завчасно повiдомленi про час i мiсце розгляду спорiв.
Вiдкладення розгляду спору може мати мiсце лише з поваж-
них причин.
Стаття 111. Права i обовязки сторiн при розглядi земель-
них спорiв
Сторони, якi беруть участь у земельному спорi, мають право
знайомитися з матерiалами щодо цього спору, робити з них ви-
писки, брати участь у розглядi земельного спору, подавати доку-
менти та iншi докази, порушувати клопотання, давати уснi i пись-
мовi пояснення, заперечувати проти клопотань i доказiв iншоє
сторони, одержувати копiю рiшення щодо земельного спору i у
разi незгоди з цим рiшенням оскаржувати його.
Стаття 112. Оскарження рiшень Рад народних депутатiв
щодо земельних спорiв
Рiшення Рад народних депутатiв може бути оскаржено в суд,
арбiтражний суд в мiсячний строк.
В судовому порядку також розглядаються спори, якi вини-
кають у разi вiдмови власника землi або землекористувача дати
згоду на вилучення (викуп) земельноє дiлянки (стаття 31) або у
разi вiдмови сiльськоє, селищноє, мiськоє, районноє Ради народних
депутатiв у вiдведеннi земельноє дiлянки для ведення селянського
(фермерського) господарства (стаття 51).
Стаття 113. Зупинення або вiдстрочення виконання рiшень
Рад народних депутатiв щодо земельних спорiв
Виконання рiшень Рад народних депутатiв щодо земельного
спору може бути зупинено або вiдстрочено Радами, якi прийняли
рiшення, або вищестоящою Радою.
Виконання рiшення Верховноє Ради Республiки Крим щодо
земельного спору може бути зупинено або вiдстрочено Верховною
Радою Республiки Крим або Верховною Радою Украєни.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46