6. Землепользователи обязаны производить рекультивацию земель.
7. Обязаны снимать и сохранять плодородный слой земли при проведении работ, ссввязанных с нарушением земель.
8. Производить временную консервацию деградированных сельскохозяйственных угодий.
_4. Своевременно вносить земельный налог или арендную плату.
5. Не нарушать права других собственников или землепользователей.
6. Сохранять деодезические знаки, противоэрозионные сооружения, А также сети оросительных и осушительных систем.
7. Соблюдать правила добрососедства.
Прекращение права землепользования. Основания прекращения перечислены в ст27 ЗК, где содержится исчерпывающий перечень этих оснований.
Есть основания добровольные и принудительные:
1. Добровольный отказ от земельного участка.
2. Истечения срока, на который был предоставлен земельный участок.
3. Прекращение деятельности юридического лица, в том числе и крестьянского фермерского хозяйства.
4. Систематическое невнесение зепмельного налога в установленный законом срок, а также арендной платы.
5. Нерациональное использование земельных участков.
6. Использование земельного участка способами, приводящими к снижению плодородности почв, их римическому или радиоактивному загрязнению, ухуддшению экологической обстановки.
7. Использование земли не по целевому назначению.
8. Неиспользование в течении одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственных нужд и в течении двух лет для несельскохозяйственных.
9. Изъятие земель для государственных и общественных нужд.
10. Совершение субъектом сделок с нарушением установленного порядка (ст114 ЯК).
11. Прекращение договора аренды земельного участка или его досрочное расторжение.
В случаях когда пользователь не согласен с основаниями прекращения данный спор подлежит рассмотрению судебных органов, чье решение и будет конечным результатом, на основании которого будет или нет прекращено право землепользования.
В зависимост от оснований для прекращения существует порядок принудительного прекращения.
5. Право землепользования сельскохозяйственных предприятий и организаций.
Земли сельскохозяйственного назначения являются важнейшей частью земель Украины. Ими считаются земли, которые предоставлены для потребностей сельского хозяйства, а также предназначены для этих целей.
Право пользования данными землями характеризуется определенными особенностями.
В юридической литературе выделяют обычно 4 особенности:
1. В отношении этих земель установлен особый приоритет по сравнению с иными видами пользования земель.
В статье 20 ЗК Украины указывается, что земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственных целей и не для каких иных.
2. В земельном законодательстве установлены предписания, направленные на ограничение возможностей уменьшения площадей этих земель.
В статье 21 указано, что для несельскохозяйственных нужд предоставляются земли несельскохозяйственного назначения, а также землисельхоз назначения худшего качества. Четко указаны органы, которые имеют право на уменьшение площадей: областной совет и В
РУ.
В частности в СТ32 указывается, что только по решению ВРУ может быть изъяты земля сельхоз назначения и предоставлена для несельхоз нужд.
Здесь конечно в зависимости от значения объектов, площадей и тд, Например: Только Вру может изымать пашни и земли занятые многолетними насаждениями (ст32).
Касательно лугов, пстбищ и тд, то это дело рассматривает обл. совет, а вот если цель - линейный объект, то то обл. совет может и пашни изымать.
3. ПРи изъятии земель сельхоз назначения для несельхоз нужд законом предусматривается обязательное возмещение потерь сельскохозяйственного производства.
4. Физические лица и иные субъекты, КОТОРЫЕ РАЗРАБАТЫВАЮТ МЕСТОРОЖДЕНИЯ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ И ПРОВОДЯТ ИНЫЕ РАБОТЫ, ОБЯЗАНЫ ОСУЩЕСТВИТЬ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ НЕГАТИВНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА СЕЛЬХОЗ УГОДЬЯ.
в КОДЕКСЕ О НЕДРАХ ГОВОРИТСЯ, ЧТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПОД КОТОРЫМ НАХОДЯТСЯ ПОЛЕЗНЫЕ ИСКОПАЕМЫЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НЕДРОПОЛЬЗОВАТЕЛЮ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, КАК ОН НАВЕДЕТ ПОРЯДОК ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ ДОБЫЧИ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМ
ЫХ.
зЕМЛИ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ РАЗЛИЧНЫМ СУБЪЕКТАМ И В СВЕТЕ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА "о РЕФОРМИРОВАНИИ АГРАРНОГО СЕКТОРА" ОТ 3-12-1999 ИМИ СТАЛИ ВСЕВОЗМОЖНЫЕ ЮР. ЛИЦА ЛЮБЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ И ПРОЯВЛЕНИЯ.
пРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗЕМЛИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧЕБНЫМ ЗАВЕДЕНИЯМ ДЛЯ УЧЕБНЫХ ЦЕЛЙ ЛИБО ВЕДЕНИЯ ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА.
кАСАТЕЛЬНО ОБЪЕКТОВ, КАК ПРАВИЛО, ЭТО ЕДИНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ МАССИВ, КОТОРЫЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ДЛЯ СЕЛЬХОЗ ПРОИЗВОДСТВА. в СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ ВОЗМОЖНО ПРИ РАСПАЕВАНИИ ГОВОРИТЬ НЕ О МАССИВАХ, А ОБ ОТДЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ.


5. Право пользования землями Населенных пунктов. Все населенные пункты состоят из городов, сел, поселков и тд. В земельном кодексе не дается понятия земель населенных пунктов, но есть глава с таким названием.
Земли населенных пунктов - это самостоятельная категория земель.
Вот понятие:
Земли населенных пунктов (знп) - это земли, которые расположены в границах населенных пунктов.
Черта населенного пункта - это внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет эти земли от других категорий земель.
Данная черта в зависимости от населенного пункта устанавливается соответствующими советами. Всоответствии с зк черта городов устанавливается ВРУ, гоПоселков городского типа - областным советом депутатов или по его поручению районным.
границы сельских населенных пунктов устанавливаются районным или городским , в подчинении которого имется район, советом депутатов. В земельном кодексе не дается перечень этих земель. ЗНП используются для различных целй. В соответствии с порядком со
ставления плана земельнохозяйственного устройства населеного пункта, утвержденного 24-09-93 министерством строительства и архитеркуры и госкомземом все земли населенных пунктов подразделяются на следующие виды:
1. земли жилой и промышленной застройки. 2. Промышленности, транспорта, связи и обороны.
3. Земли объектов комунального хозяйства.
4. Земли природоохранных, рекреационных и историко-культурных объектов.
5. Земли водохозяйственного, лесохозяйственного и сельскохозяйственного использования.
5. Земли общего пользования.
Указанные виды земель используются как юридическими, так и физическими лицами.
Среди всех этих категорий земель приоритетное значение имеют земли жилой застройки.
Использование земель населенных пунктов осуществляется в соответствии с:
1. Проектом планировнаия и застройки населенных пунктов.
2. Генеральным планом населенных пунктов.
3. Планы земельнохозяйственного устройства.
ЗНП предоставляются как в постоянное , так и во временное пользование.
Размеры земельных участков, которые предоставляются юридическим лицам, определяются органами, предоставляющими их в пользование. Граждане также имеют право получать земельные участки в пользование, размеры этих участков установлены в ЗК УКРАИНЫ.
Все земли населенных пунктов должны быть использованы строго по целевому назначению, с соблюдением всех установленных правил и требований.
Чаще всего в населенных пунктах происходит самозахват земельных участков. Лица, совершившие такие действия, долны быть привлечены к ответственности со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Самовольное использование земельного участка - это пользование в нарушениии установленного порядка предоставления земельного участка.
Для таких лиц наступают следующие неблагоприятные последствия:
1.Земельный участок подлежит возврату надлежащему пользователю или собственнику (ввозврат производится в судебном порядке).
2. Причиненные убытки подлежат компенсации в полном объеме.
3. Произведенные улучшения не подлежат компенсации.
4. Построенные сооружения (здания) на данном земельном участке подлежат сносу засчет виновного лица.
5. Виновное лицо должно быть привлечено к административной или уголовной ответственности.

6. Право землепользования граждан.
В зависимости от целевого использования земельных участков можно выделить следующие виды землепользования граждан:
1. Пользование земельным участком для ведения крестьянского фермерского хозяйства.
2. Для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Ведения садоводства.
4. Огородничество.
5. Сенокошение и выпас скота.
6. Индивидуальное жилищное строительство.
7. Дачное и гаражное строительство.
8. Для занятия традиционными народными промыслами.
1. Ведение крестьянского фермерского хозяйства:
порядок предоставления участков для ведения крестьянского фермерского хозяйства закреплен в ЗК, а также в законе Украины "О крестьянском фермерском хозяйстве".
Размеры земельных участков указаны в ЗК. здесь четко указывается, что земельные участки могут передаваться в собственность или пользование, размер не должен превышать 50 ГА сельхоз угодий и 100 га всех земель.
Конкретные размеры устанавливаются соответствующими советами с учетом тех номр, которые существуют в том или ином регионе.
Указанные граждане могут дополнительно получать земельные участки на условиях аренды.
Предоставление участков, как правило, осуществляется из земель запаса, однако в некоторых случаях могут предоставляться каку из земель лесного, так и водного фондов.
Порядок: 1. Гражданин подает соответствующее заявление с указанием целей предоставления.
2. Данное заявление рассматривается соответствующим советом (Местным советом: сельским, поселковым или районным советом) в месячный срок.
3. В случае положительного решения дается согласие на разработку проекта отвода земельного участка.
4. Разработка проекта засчет украинского государственного фонда поддержки крестьянских фермерских хозяйств.
5. Вынос решения соответствующего совета о предоставлении земельного участка (на сесии).
6. Отвод участка.
7. Получение документов, удостоверяющих данное право (Гос. акт на право постоянного пользования земельным участком). Зем. участко как правило выделяется еединым массивом, с расположенными на нем водными источниками и лесными угодьями.
Эти земелные участки разделу не подлежат.
После получения земельного участка, в течение одного месяца, граждланин дожен зарегистрировать фермерское хозяйство. Отсутствие юр. лица может послужить основанием для прекращения права пользования зем. участком, предоставленным для ведения крестьянс
кого фермерского хозяйства.
2. Для индивидуального жилищного строительства участки предоставляются из земель населенных пунктов местными советами.
В законодательстве (ЗК) указаны лишь верхние границф для проведения земельных участков и зависят от вида населенных пунктов:
города - до 0.1 га, поселок Г.т. - 0.15 га, села - до 25 соток.
3. Для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельные участки для этих целей должны иметь размер 60 соток, однако в некоторых случаях по желанию граждан д- до1 га. Имеется еще одно исключение - по решению обл. совета допускается предоставление в пользование зем. участков для указанной цели до
2-х га.
В зк содержание понятия указанных земель не указывается, но можно на основе анализа сделать вывод, что в _данном случае речь идет о сельскохозяйственной эксплуатации земель.
4. Использование земельных участков для огородничества, выпаса скота и сенокошения.
Выделяют 2 вида огородничества: коллективное и индивидуальное.
Земельные участки для огородничества предоставляются сроком до 3-х лет. Имеются ограничения в предоставлении таких участко:
1. Земельные участки для ведения огородничества не предоставляются если у гражданина имеется земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства.
2. КЕсли размеры этих земельных участков не меньше норм, которые предусмотрены в действующем законодательстве.
Что касается сенокошения и выпаса скота, то земельные участки для этой цели предоставляются только гражданам, которые имеют скот. Это тоже временный вид землепользования.
Земельные участки предоставляются местными советами, размер - до 1 га.

6. Разрешение земельных споров.
В зк имеется отдельный раздел по этому поводу. В ст103 перечислены органы, которые имеют прав рассматривать подобные споры:
Суд, арбитражный суд, третейский суд, советы.
Местные советы рассматривают 2 категории споров: споры по поводу границ населенных пунктов, по поводу смежного землепользования.
В ЗК имеется несколько статей, определяющих порядок рассмотрения споров советами:
1. Заинтересованная сторона подает заявление в соответствующий совет.
2. Совет своим решением создает специальный орган, который и будет рассматривать спор - согласительная комисия.
3. Рассмотрение спора по существу данным органом в течение 10, а по особо важным - 20.
4. по итогам рассмотрения согласительная комисия составляет протокол, в котором указывает свои выводы и заключения по данному спору.
5. Выводы передаются в совет, который принимает соответствующие решения.
Любая сторона может обдаловать решение совета (ст112). ВсоотЛюбая сторона можте обратиться для разрешения споров непосредственно в суд, что указывается в постановлении пленума верх. суда Н13 от 25-12-1996.


Тема:
Право водопользования.
1. Общая характеристика права водопользования. Право водопользование представляет собой право конкретного субъекта владеть, пльзоватсья предоставленным водным объектом, всоответствии с действующим законодательством.
Право водопользования можно рассматривать как субъективное право, которое включает в себя совокупность правомочий соответствующего субъекта, и как правовой институ, т.
1 2 3 4 5 6 7